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深汕特別合作區工業項目建設用地控制標準(試行)

        一、為創新區域合作模式,有效引導產業有序轉移,積極加強合作區工業項目建設用地管理,促進土地資源的集約利用和優化配置,根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)和《國務院關于促進節約集約用地的通知》(國發〔2008〕3號)文精神,制定深汕特別合作區工業項目建設用地控制標準(以下簡稱標準)。

 

        二、本標準是工業用地項目前置評估、資格審查和核定工業項目用地規模,以及加強工業項目用地后續管理,產業轉型升級,評價用地效益的重要依據。

 

        三、本標準適用于新建、改建、擴建工業項目及其配套工程。

 

        四、本標準由投資強度、土地產出率、產值能耗、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重和綠地率等七項指標構成。工業項目建設用地必須同時符合投資強度、土地產出率、產值能耗、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重和綠地率等七項指標構成,具體如下:

 

            (一)工業項目投資強度應當不低于表1中規定的相應指標值;

            (二)工業項目土地產出率應當不低于表2中規定的相應指標值;

            (三)工業項目產值能耗應當不高于表3中規定的相應指標值;

            (四)工業項目容積率應當不低于表4中規定的相應指標值;

            (五)工業項目的建筑系數應當符合表5中規定的相應指標值;

            (六)工業項目配套的行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重應當符合表6的規定,嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施;

            (七)工業項目綠地率應當符合表7中規定的相應指標值。

除上述要求外,工業項目還應符合《深汕特別合作區產業導向目錄》的有關規定。

 

        五、本標準遵循“區別對待、分類指導、突出重點”的原則,對產業用地實施分類供應。優先保證合作區引進的戰略合作產業項目和戰略性新興產業項目。

 

        六、在簽定產業用地發展協議書時,必須在協議書中明確約定投資強度、土地產出率、產值能耗三項指標要求及違約責任。

 

        七、在簽定土地使用權出讓合同時,必須在合同中明確約定投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重和綠地率五項指標要求及違約責任。

 

        八、本標準由正文(表1-表7)、《控制標準應用說明》(附件1)、《國民經濟行業分類注釋》(附件2)共三部分組成。

 

        九、根據合作區土地資源狀況、產業發展情況和最新的《產業導向目錄》,合作區管委會對本標準作適當修訂,定期發布。

 

        十、本標準自2011年發布日起施行。

 

        正文(表1-表7)及相關附件請點此下載

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